文章来源：上海市人民政府一网通办网站“主动公开公文库”板块 市交通委、市发展改革委、市住房城乡建设管理委、市经济信息化委、市房屋管理局、市公安局、市消防救援总队关于印发《上海市居民小区电动汽车充电设施建设管理办法》的通知 上海市居民小区电动汽车充电设施建设管理办法 第一章 总则 第一条（目的和依据） 根据《新能源汽车产业发展规划（2021－2035年）》（国办发〔2020〕39号）、《关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见》（发改能源规〔2022〕53号）、《关于本市进一步推动充换电基础设施建设的实施意见》（沪府办规〔2022〕1号）等文件精神，为规范本市居民小区电动汽车充电设施建设和管理，制定本办法。   第二条（适用范围）   本办法适用于指导居民小区充电设施的建设和运营管理。   居民小区充电桩包括自建桩和公建桩。自建桩是指居民自行建设，供个人使用的充电设施。公建桩是指引入充电运营商参与建设，供小区居民共用的充电设施。   第三条（基本原则）   按...

文章来源：中华人民共和国中央人民政府网站“政策-国务院文件库-国务院文件”板块 国务院关于印发“十四五”推进农业农村现代化规划的通知       “十四五”推进农业农村现代化规划 “三农”工作是全面建设社会主义现代化国家的重中之重。为贯彻落实《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，坚持农业农村优先发展，全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化，编制本规划。   第一章　开启农业农村现代化新征程 “十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，“三农”工作重心历史性转向全面推进乡村振兴，加快中国特色农业农村现代化进程。   第一节　发展环境 “十三五”时期，以习近平同志为核心的党中央坚持把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，把脱贫攻坚作为全面建成小康社会的标志性工程，启...

小区停车难是许多上海市民每天都要面临的困境，为了抢占车位而使出的招数更是层出不穷。为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，由上海市房屋管理局牵头制定的《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》于今年10月1日起施行。关于小区停车，其中有哪些新规定？需要注意什么？   Q&A Q-杨老师，小区所有的停车位都能出租吗？ A-根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》，住宅物业管理区域内的机动车停车位（包括地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。 停车位满足本物业管理区域内业主、使用人需要后仍有空余 的，车位产权人可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人。出租车位产权人应当将车位承租人的车牌号、姓名和联系方式告知物业服务企业。  Q-一户业主可以有多少个车位？ A-住宅物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的...

案例故事 上海***花园小区业主黄某、张某等因知情权纠纷，将小区业委会和物业公司告上法庭，请求法院判令业委会和物业公司准许其查阅、复印、摄影、拷贝《业主大会议事规则》等17大类共约可能近100项具体资料。 同时要求业委会、物业公司对其需要复印的相关资料应加盖公章。复印、摄影、拷贝相关费用则由原告自行承担。   法院判决 人民法院经审查认为，原告要求***花园业委会、物业公司提供相关情况及相应资料、凭证，于法有据，应予支持。一审判决支持了原告业主方的诉讼请求，判令业委会和物业公司准许原告查阅、复印、摄影、拷贝《业主大会议事规则》等资料，并在所需复印的资料上加盖公章。    业委会不服一审判决上诉，二审法院审理后驳回上诉，维持原判。至此，法院判决生效。     一份或许是史上最全、最长、最细的判令公开的信息资料清单就此产生。    ...

案例故事 2018年3月，上海一小区张贴了一则有关同意续聘原物业公司的业主大会表决结果公告，并根据最终结果作出了续聘原物业公司的决定。可是公告一出，却引发了一场业主与业主大会间持续一年多的纠纷。 争议焦点在于，在该小区拥有15套房的一位业主，他手持的15张表决票是应该计1票还是15票？   事件细节 在业主大会上“有关同意续聘原物业公司”的会议投票结果显示，同意续聘原物业406票，不同意续聘的414票。在梳理表决票过程中，业委会发现另有129张同意票签的是同一个人名字：张某。针对这129张存疑表决票，经核实，均为房产商代表所签。 但这129张票中有114票属于表决票签名与产证不一致的情况，应予以作废。剩下15张表决票签名与产证信息一致，最终业委会认可了这15张表决票的效力。 因此，同意续聘的票数变为421票，同意续聘票多于不同意续聘票。业主大会遂作出上述同意续聘物业公司的公告。 面对反转，不同意续聘的业主对起关键作用的这15张表决票的效力问题产生了质疑。随后业主代表小文向法院提起诉讼，要求撤销业主大会有关续聘原物业公司的...

案例故事 上海某小区共有23幢房屋，均在同一建筑区划内，其中2幢为高层业态，其余均为别墅业态。别墅与高层住宅之间设置了两道铁艺门，建筑平面规划图显示为消防门，高层业主原来可以从小区3号门进入后穿过铁艺门进入别墅。 物业公司为了方便对别墅与高层间的管理，将两道铁艺门关闭，导致高层业主不能再从3号门通行，也不能自由进入别墅区，自此，该小区别墅与高层被彻底分离。 高层业主认为物业公司的行为缩限了高层业主的通行范围，妨碍了对小区公共设施和绿化的使用，为此，起诉至法院，要求物业公司打开两道铁艺门。   法院判决 人民法院经审查认为，该小区2幢高层房屋与其它幢别墅房屋均规划在同一小区内，物业公司将连接高层和别墅间道路的两扇铁艺门关闭，取消了高层业主从3号门进出小区的权利，损害了高层业主的作为建筑物区分所有权人对小区共有部分享有的权利。 特别是两扇铁艺门的功能本属于消防门，关闭消防门直接影响高层业主或别墅业主在遇到紧急情况下对危险的处置，威胁公共安全。为此，判决物业公司限期将两扇铁艺门打开。 原被告双方均服判息诉...