文章来源：上海市人民政府一网通办网站“政务公开-政府公报”板块 “无废城市”是以新发展理念为引领，通过推动形成绿色发展方式和生活方式，将固体废物环境影响降至最低的一种先进的城市环境管理理念。 一、主要目标   聚焦减污降碳协同增效，统筹城市发展与固废管理，加快推进固废治理体系和治理能力现代化。到2025年，纳入国家“十四五”时期建设名单的8个区和临港新片区基本建成“无废城市”，其他各区完成相应指标任务，重点园区、行业企业开展“无废”示范，全市实现原生生活垃圾、城镇污水厂污泥零填埋。   到2030年，全市固废充分资源化利用，实现固废近零填埋，全域“无废城市”建设稳居全国前列。 二、八大重点任务 （一）提升生活垃圾分类实效   推动绿色消费。到2025年，全市电商快件不再二次包装率、快递包装回收设施覆盖率均达到100%。   推进生活垃圾分类提质增效。巩固优化“两网融合”回收体系，充分保障生活垃圾分类处置和资源化利...

小区停车难是许多上海市民每天都要面临的困境，为了抢占车位而使出的招数更是层出不穷。为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，由上海市房屋管理局牵头制定的《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》于今年10月1日起施行。关于小区停车，其中有哪些新规定？需要注意什么？   Q&A Q-杨老师，小区所有的停车位都能出租吗？ A-根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》，住宅物业管理区域内的机动车停车位（包括地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。 停车位满足本物业管理区域内业主、使用人需要后仍有空余 的，车位产权人可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人。出租车位产权人应当将车位承租人的车牌号、姓名和联系方式告知物业服务企业。  Q-一户业主可以有多少个车位？ A-住宅物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的...

案例故事 上海***花园小区业主黄某、张某等因知情权纠纷，将小区业委会和物业公司告上法庭，请求法院判令业委会和物业公司准许其查阅、复印、摄影、拷贝《业主大会议事规则》等17大类共约可能近100项具体资料。 同时要求业委会、物业公司对其需要复印的相关资料应加盖公章。复印、摄影、拷贝相关费用则由原告自行承担。   法院判决 人民法院经审查认为，原告要求***花园业委会、物业公司提供相关情况及相应资料、凭证，于法有据，应予支持。一审判决支持了原告业主方的诉讼请求，判令业委会和物业公司准许原告查阅、复印、摄影、拷贝《业主大会议事规则》等资料，并在所需复印的资料上加盖公章。    业委会不服一审判决上诉，二审法院审理后驳回上诉，维持原判。至此，法院判决生效。     一份或许是史上最全、最长、最细的判令公开的信息资料清单就此产生。    ...

案例故事 2018年3月，上海一小区张贴了一则有关同意续聘原物业公司的业主大会表决结果公告，并根据最终结果作出了续聘原物业公司的决定。可是公告一出，却引发了一场业主与业主大会间持续一年多的纠纷。 争议焦点在于，在该小区拥有15套房的一位业主，他手持的15张表决票是应该计1票还是15票？   事件细节 在业主大会上“有关同意续聘原物业公司”的会议投票结果显示，同意续聘原物业406票，不同意续聘的414票。在梳理表决票过程中，业委会发现另有129张同意票签的是同一个人名字：张某。针对这129张存疑表决票，经核实，均为房产商代表所签。 但这129张票中有114票属于表决票签名与产证不一致的情况，应予以作废。剩下15张表决票签名与产证信息一致，最终业委会认可了这15张表决票的效力。 因此，同意续聘的票数变为421票，同意续聘票多于不同意续聘票。业主大会遂作出上述同意续聘物业公司的公告。 面对反转，不同意续聘的业主对起关键作用的这15张表决票的效力问题产生了质疑。随后业主代表小文向法院提起诉讼，要求撤销业主大会有关续聘原物业公司的...

案例故事 上海某小区共有23幢房屋，均在同一建筑区划内，其中2幢为高层业态，其余均为别墅业态。别墅与高层住宅之间设置了两道铁艺门，建筑平面规划图显示为消防门，高层业主原来可以从小区3号门进入后穿过铁艺门进入别墅。 物业公司为了方便对别墅与高层间的管理，将两道铁艺门关闭，导致高层业主不能再从3号门通行，也不能自由进入别墅区，自此，该小区别墅与高层被彻底分离。 高层业主认为物业公司的行为缩限了高层业主的通行范围，妨碍了对小区公共设施和绿化的使用，为此，起诉至法院，要求物业公司打开两道铁艺门。   法院判决 人民法院经审查认为，该小区2幢高层房屋与其它幢别墅房屋均规划在同一小区内，物业公司将连接高层和别墅间道路的两扇铁艺门关闭，取消了高层业主从3号门进出小区的权利，损害了高层业主的作为建筑物区分所有权人对小区共有部分享有的权利。 特别是两扇铁艺门的功能本属于消防门，关闭消防门直接影响高层业主或别墅业主在遇到紧急情况下对危险的处置，威胁公共安全。为此，判决物业公司限期将两扇铁艺门打开。 原被告双方均服判息诉...

Q&A1 Q-杨老师，“世说新语”第一案介绍了物业选聘的一个案例后，我们接到了一些来电，询问“如何做好规范物业选聘”的问题，今天我们聊聊物业选聘的问题吧~ A-可以。 Q-杨老师，小区为什么要选聘物业，物业选聘的启动条件又有哪些呢？ A-一般情况下，有下列情况之一的，业主委员会可以启动选聘或解聘物业服务企业的相关程序。   业主大会成立后需确定物业服务企业时 根据现行住宅专项维修资金管理的相关规定，业主大会成立后需选聘物业服务企业，订立物业服务合同，才能到区县维修资金办公室办理物业管理处的身份注册和业主大会开户手续。故业主大会成立后即需要确定物业服务企业。 物业服务合同期限即将届满导致 合同依法终止以前 1、物业合同即将到期，业主委员会经与物业服务企业初步协商后，拟合同终止后续聘物业服务企业； 2、物业合同即将到期，物业服务企业单方面明确表示（或以行动表示）合同终止后不再继续签订新的物业服务合同； 3、物业合同即将到期，业主委员会在征询业主意见（召开业主大会）后，合同终止后不再续聘...